5020 Avenue POWELL · Montréal
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 144 m² · constr. 1955 · terrain 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 734 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924023824330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47095500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 000 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
734 300 $
ID provincial
66023924023824330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
6 160
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 87 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 70 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 674 $ Poids 75 % |
| 3 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 159 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 939 $ Poids 72 % |
| 4 | 890, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-07-21 · 106 m · Vendu 1 395 000 $ (11 010 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +95 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 563 838 $ Poids 58 % |
| 5 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 953 m · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 770 691 $ Poids 49 % |
| 6 | 8140, Atherton, Montréal 2024-11-15 · 212 m · Vendu 1 150 000 $ (8 839 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +61 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 435 765 $ Poids 38 % |
| 7 | 8564, rue Mayrand, Montréal 2025-04-03 · 106 m · Vendu 1 200 000 $ (10 084 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +126 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 660 $ Poids 38 % |
| 8 | 4262, rue Badgley, Montréal 2024-11-28 · 827 m · Vendu 902 000 $ (6 741 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +175 954 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 116 845 $ Poids 32 % |
| 9 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie +157 108 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 600 515 $ Poids 28 % |
| 10 | 340, rue Marlatt, Montréal 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (6 687 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +88 931 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 927 122 $ Poids 16 % |
| 11 | 6214, Avenue Coolbrook, Montréal 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 847 205 $ Poids 14 % |
| 12 | 407, Dufferin, Hampstead 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (6 379 $/m²) 145 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 021 318 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.