5005-5015 Rue SAVANE · Montréal
Valeur estimée
1 021 100 $
Autre · 4 872 $/m² · 209,6 m² · constr. 1960 · terrain 36 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 736,4 m²
Frontage
—
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
11 215 400 $
Rôle antérieur 10 341 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924061673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F47112900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 984 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
10 341 100 $
ID provincial
66023924061673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
533 198 $
$/m² médian
5 984
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 664 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 240 742 $ Poids 68 % |
| 2 | 6925, Lemieux, Montréal 2025-12-16 · 886 m · Vendu 787 500 $ (3 745 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 883 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 777 322 $ Poids 62 % |
| 3 | 6914-6916, Rue Lemieux, Montréal 2025-11-07 · 923 m · Vendu 840 000 $ (4 266 $/m²) 196,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 982 633 $ Poids 55 % |
| 4 | 4980-4982, rue Mackenzie, Montréal 2026-03-24 · 986 m · Vendu 600 000 $ (3 150 $/m²) 190,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 901 $ Poids 54 % |
| 5 | 6590-6592, avenue Trans-Island, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 329 $/m²) 207,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 955 528 $ Poids 49 % |
| 6 | 4608 - 4610, rue Mackenzie, Montréal 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 837 $/m²) 184 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +61 913 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 068 832 $ Poids 47 % |
| 7 | 6803, rue Abraham-de-Sola, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (7 296 $/m²) 224,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 378 $ · Ajust. superficie −52 895 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 484 984 $ Poids 41 % |
| 8 | 4685-4685A-4687, rue Bouchette, Montréal 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 955 $/m²) 232,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −45 486 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 982 662 $ Poids 41 % |
| 9 | 6550-6552, avenue De Westbury, Montréal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 054 $/m²) 222 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 998 761 $ Poids 40 % |
| 10 | 5060-5062, rue MacKenzie, Montréal 2025-11-03 · 998 m · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 751 065 $ Poids 39 % |
| 11 | 6555 - 6557, Avenue Coolbrook, Montréal 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 051 $/m²) 197,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 891 498 $ Poids 36 % |
| 12 | 5832, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 926 000 $ (4 936 $/m²) 187,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 594 $ · Ajust. superficie +54 296 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 925 291 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.