4964-4968 Rue SAVANE · Montréal
Valeur estimée
1 699 400 $
Autre · 2 884 $/m² · 589,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
589,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 400 $
Rôle antérieur 1 257 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924080020680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F47130010
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 900 $
Valeur bâtiment
680 500 $
Rôle antérieur
1 257 000 $
ID provincial
66023924080020680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 071 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 817
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6050, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 2 725 000 $ (6 563 $/m²) 415,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 361 $ · Ajust. superficie +571 318 $ · Ajust. âge −258 875 $ | 3 071 804 $ Poids 8 % |
| 2 | 132, rue Finchley, Hampstead 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 2 475 000 $ (5 137 $/m²) 481,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +204 375 $ · Ajust. superficie +276 113 $ · Ajust. âge +235 125 $ | 3 190 613 $ Poids 6 % |
| 3 | 5245, Van Horne Avenue, Montréal 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 1 880 000 $ (2 702 $/m²) 695,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +445 292 $ · Ajust. superficie −143 878 $ · Ajust. âge +188 000 $ | 2 369 414 $ Poids 6 % |
| 4 | 5727, chemin Queen-Mary, Hampstead 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 2 615 000 $ (5 727 $/m²) 456,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +242 022 $ · Ajust. superficie +379 994 $ · Ajust. âge +261 500 $ | 3 498 516 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, rue Granville, Hampstead 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 3 281 000 $ (6 877 $/m²) 477,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 372 $ · Ajust. superficie +385 798 $ · Ajust. âge +328 100 $ | 4 036 270 $ Poids 4 % |
| 6 | 6056, Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 1 473 000 $ (2 967 $/m²) 496,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +287 339 $ · Ajust. superficie +137 834 $ · Ajust. âge −66 285 $ | 1 831 888 $ Poids 3 % |
| 7 | 25-27, rue Cleve, Hampstead 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 232 $/m²) 378,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 2 340 813 $ Poids 3 % |
| 8 | 4670-4672, Avenue De Kent, Montréal 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 479 $/m²) 359,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 790 720 $ Poids 3 % |
| 9 | 6050, avenue Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 2 100 000 $ (4 904 $/m²) 428,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie +395 037 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 584 628 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Baronscourt, Hampstead 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 2 785 000 $ (7 241 $/m²) 384,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +229 974 $ · Ajust. superficie +696 250 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 3 725 149 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, rue Applewood, Hampstead 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 3 400 000 $ (7 909 $/m²) 429,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +663 240 $ · Ajust. superficie +630 333 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 4 778 573 $ Poids 2 % |
| 12 | 105, rue Thurlow, Hampstead 2025-01-06 · 2.2 km · Vendu 3 700 000 $ (9 546 $/m²) 387,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +709 699 $ · Ajust. superficie +925 000 $ · Ajust. âge +370 000 $ | 5 704 699 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.