Rue SAVANE · Montréal
Valeur estimée
454 000 $
Terrain · terrain 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 410 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924081354130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47113725
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
66023924081354130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 889
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 20 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-07-13 · 172 m · Vendu 354 000 $ (5 719 $/m²) 61,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2026-06-26 · 172 m · Vendu 410 000 $ (4 946 $/m²) 82,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 68 % |
| 3 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-06-15 · 172 m · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 68 % |
| 4 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2026-06-01 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 68 % |
| 5 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-05-21 · 172 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 6 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2026-05-19 · 172 m · Vendu 329 000 $ (5 411 $/m²) 60,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 68 % |
| 7 | 5077, rue Paré, Montréal 2026-06-25 · 284 m · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 67 % |
| 8 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2026-04-15 · 172 m · Vendu 528 800 $ (5 614 $/m²) 94,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 268 $ Poids 67 % |
| 9 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-04-13 · 172 m · Vendu 455 000 $ (5 730 $/m²) 79,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 66 % |
| 10 | 5077, rue Paré, Montréal 2026-05-07 · 284 m · Vendu 425 000 $ (5 952 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 66 % |
| 11 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2026-03-20 · 172 m · Vendu 409 000 $ (4 952 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 235 $ Poids 66 % |
| 12 | 4239, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-08-03 · 405 m · Vendu 433 000 $ (6 284 $/m²) 68,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 000 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.