125 Rue HEBERT · Montréal
Valeur estimée
1 056 600 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 222,5 m² · constr. 1951 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 602 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924102085960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F09400170
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
66023924102085960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 800 $
$/m² médian
6 231
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 699 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 554 095 $ Poids 73 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +53 567 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 1 299 292 $ Poids 57 % |
| 3 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 933 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +69 556 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 722 259 $ Poids 54 % |
| 4 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 892 m · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 799 724 $ Poids 50 % |
| 5 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 852 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge −47 425 $ | 1 462 193 $ Poids 49 % |
| 6 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 827 753 $ Poids 48 % |
| 7 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 699 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −92 400 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 508 235 $ Poids 46 % |
| 8 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 002 883 $ Poids 40 % |
| 9 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +97 492 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 501 841 $ Poids 39 % |
| 10 | 2152, chemin Norway, Mont-Royal 2025-04-14 · 755 m · Vendu 1 100 000 $ (5 615 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +74 681 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 293 490 $ Poids 39 % |
| 11 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 829 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 496 497 $ Poids 36 % |
| 12 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 222 269 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.