110 Rue LAPERRIERE · Montréal
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 7 007 $/m² · 129,5 m² · constr. 1952 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 566 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924114103080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F08805140
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
66023924114103080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
6 269
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-23 · 818 m · Vendu 217 642 $ (1 692 $/m²) 128,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −1 088 $ | 217 315 $ Poids 74 % |
| 2 | 8215, rue Atherton, Montréal 2026-07-02 · 990 m · Vendu 1 023 000 $ (7 779 $/m²) 131,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 999 876 $ Poids 64 % |
| 3 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 019 320 $ Poids 50 % |
| 4 | 580, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (10 677 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 116 $ · Ajust. superficie −73 671 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 549 045 $ Poids 48 % |
| 5 | 890, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-07-21 · 998 m · Vendu 1 395 000 $ (11 010 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 1 463 088 $ Poids 47 % |
| 6 | 752, Mitchell, Mont-Royal 2025-05-01 · 964 m · Vendu 1 805 000 $ (13 331 $/m²) 135,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +161 300 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 1 917 949 $ Poids 41 % |
| 7 | 8564, rue Mayrand, Montréal 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (10 084 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 394 551 $ Poids 35 % |
| 8 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie −49 595 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 886 464 $ Poids 35 % |
| 9 | 1170, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 413 000 $ (9 792 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 366 $ · Ajust. superficie −72 462 $ · Ajust. âge +49 455 $ | 1 447 359 $ Poids 33 % |
| 10 | 759, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-04-10 · 882 m · Vendu 1 440 000 $ (9 574 $/m²) 150,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie −100 053 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 524 279 $ Poids 29 % |
| 11 | 870, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2024-10-18 · 961 m · Vendu 1 055 000 $ (8 427 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +212 842 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 270 134 $ Poids 27 % |
| 12 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 723 448 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.