95 Rue HISLOP · Montréal
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 102,2 m² · constr. 1954 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 527 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924125013110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F08600120
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
66023924125013110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 800 $
$/m² médian
6 282
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4266, rue Braille, Montréal 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (7 789 $/m²) 102,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 073 $ Poids 26 % |
| 2 | 8550, avenue Mountain Sights, Montréal 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (7 798 $/m²) 108,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +164 445 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 980 224 $ Poids 24 % |
| 3 | 8564, rue Mayrand, Montréal 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (10 084 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie −84 706 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 268 904 $ Poids 23 % |
| 4 | 4234, Place Ostell, Montréal 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 849 $/m²) 102,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 106 $ Poids 22 % |
| 5 | 330, rue Tait, Montréal 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 791 378 $ Poids 22 % |
| 6 | 275, rue Tait, Montréal 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (10 362 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 168 187 $ Poids 22 % |
| 7 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 756 369 $ Poids 21 % |
| 8 | 380, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 787 000 $ (7 693 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 804 409 $ Poids 21 % |
| 9 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie −76 597 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 1 360 330 $ Poids 19 % |
| 10 | 7817, rue Ostell-Crescent, Montréal 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 798 800 $ (7 786 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +153 218 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 461 $ Poids 19 % |
| 11 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (9 469 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 006 559 $ Poids 19 % |
| 12 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (8 051 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 855 818 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.