Rue STINSON · Montréal
Valeur estimée
657 500 $
Autre · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 425 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924213848810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F03600631
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
66023924213848810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
884 419 $
$/m² médian
6 299
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-06-16 · 721 m · Vendu 877 000 $ (5 226 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 059 $ Poids 55 % |
| 2 | 2450, chemin Athlone, Mont-Royal 2026-02-04 · 607 m · Vendu 575 000 $ (105 $/m²) 5 462,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 821 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 780 168 $ Poids 51 % |
| 4 | 370, rue Petit, Montréal 2025-11-18 · 611 m · Vendu 718 000 $ (6 563 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 452 $ Poids 51 % |
| 5 | 460, rue Petit, Montréal 2025-11-27 · 638 m · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 991 $ Poids 51 % |
| 6 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 864 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 004 967 $ Poids 49 % |
| 7 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 867 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 436 $ Poids 49 % |
| 8 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 780 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 346 $ Poids 46 % |
| 9 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 963 m · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 582 155 $ Poids 46 % |
| 10 | 160, rue Laperrière, Montréal 2026-06-05 · 958 m · Vendu 786 500 $ (7 364 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 418 $ Poids 46 % |
| 11 | 110, rue Laperrière, Montréal 2026-06-11 · 980 m · Vendu 764 000 $ (5 900 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 634 $ Poids 45 % |
| 12 | 3252-3254, chemin de la Côte-de-Liesse, Mont-Royal 2026-01-19 · 889 m · Vendu 830 000 $ (3 629 $/m²) 228,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.