Rue DESLAURIERS · Montréal
Valeur estimée
916 800 $
Autre · terrain 1 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,7 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 531 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924224626110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F03205501
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
66023924224626110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
938 195 $
$/m² médian
6 590
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, chemin Athlone, Mont-Royal 2026-02-04 · 571 m · Vendu 575 000 $ (105 $/m²) 5 462,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 56 % |
| 2 | 239, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-06-16 · 703 m · Vendu 877 000 $ (5 226 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 059 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 769 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 780 168 $ Poids 53 % |
| 4 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 830 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 004 967 $ Poids 51 % |
| 5 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 829 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 436 $ Poids 50 % |
| 6 | 370, rue Petit, Montréal 2025-11-18 · 662 m · Vendu 718 000 $ (6 563 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 452 $ Poids 49 % |
| 7 | 460, rue Petit, Montréal 2025-11-27 · 698 m · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 991 $ Poids 49 % |
| 8 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 931 m · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 582 155 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 923 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 077 $ Poids 46 % |
| 10 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 766 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 346 $ Poids 46 % |
| 11 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 993 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 200 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 3252-3254, chemin de la Côte-de-Liesse, Mont-Royal 2026-01-19 · 888 m · Vendu 830 000 $ (3 629 $/m²) 228,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.