160 Rue DESLAURIERS · Montréal
Valeur estimée
1 219 600 $
Autre · 739 $/m² · 1 649,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 649,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
3580
Usage
Industrie de fils et de câbles électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
5 050 400 $
Rôle antérieur 3 741 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924244524460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F03205370
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 523 700 $
Valeur bâtiment
3 526 700 $
Rôle antérieur
3 741 000 $
ID provincial
66023924244524460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
981 250 $
$/m² médian
6 781
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, chemin Regent, Mont-Royal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (273 $/m²) 1 911,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 545 016 $ Poids 30 % |
| 2 | 51, avenue Roosevelt, Mont-Royal 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (296 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 504 431 $ Poids 24 % |
| 3 | 51, avenue Roosevelt, Mont-Royal 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (239 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 442 358 $ Poids 14 % |
| 4 | 51, avenue Roosevelt, Mont-Royal 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (225 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 417 457 $ Poids 14 % |
| 5 | 3598, de la Côte-de-Liesse, Mont-Royal 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (615 $/m²) 1 211,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +134 669 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 866 688 $ Poids 13 % |
| 6 | 3602, chemin de la Côte-de-Liesse, Mont-Royal 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (693 $/m²) 1 211,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +151 842 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 952 160 $ Poids 13 % |
| 7 | 1270, chemin Regent, Mont-Royal 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (238 $/m²) 1 911,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 845 $ Poids 9 % |
| 8 | 1280, boulevard Laird, Mont-Royal 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 418 819 $ (365 $/m²) 1 146,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 584 $ · Ajust. superficie +91 999 $ · Ajust. âge +41 882 $ | 587 284 $ Poids 8 % |
| 9 | 1217, boulevard Graham, Mont-Royal 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 323 200 $ (261 $/m²) 1 236,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +61 993 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 471 611 $ Poids 6 % |
| 10 | 1217, boulevard Graham, Mont-Royal 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (255 $/m²) 1 236,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +52 725 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 068 $ Poids 4 % |
| 11 | 1009, boulevard Laird, Mont-Royal 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (312 $/m²) 2 275,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −97 645 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 749 145 $ Poids 3 % |
| 12 | 1009, boulevard Laird, Mont-Royal 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (299 $/m²) 2 275,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −93 519 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 129 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.