1625 Rue CHABANEL O · Montréal
Valeur estimée
1 162 600 $
Autre · 23 $/m² · 50 354,7 m² · constr. 1975 · terrain 13 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 354,7 m²
Étages × logements
10 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,5 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
2699
Usage
Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
20 870 000 $
Rôle antérieur 16 050 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924333008910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
88
Unité de voisinage
30-F73255385
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 574 200 $
Valeur bâtiment
15 295 800 $
Rôle antérieur
16 050 000 $
ID provincial
66023924333008910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
751 250 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 299 250 $ Poids 24 % |
| 2 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 354 093 $ Poids 24 % |
| 3 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 24 % |
| 4 | 815, rue Muir, Montréal 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 618 584 $ Poids 15 % |
| 5 | 800, rue Muir, Montréal 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 993 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +200 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 1 094 034 $ Poids 15 % |
| 6 | , Mont-Royal 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +332 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 881 $ Poids 11 % |
| 7 | 1400, Croissant Merit, Mont-Royal 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 847 067 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.