1350 Rue MAZURETTE · Montréal
Valeur estimée
1 227 900 $
Autre · 56 $/m² · 21 811,8 m² · constr. 1966 · terrain 10 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 811,8 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 615 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
24 170 000 $
Rôle antérieur 20 100 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924336751280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
59
Unité de voisinage
30-F73255500
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 492 000 $
Valeur bâtiment
15 678 000 $
Rôle antérieur
20 100 000 $
ID provincial
66023924336751280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Alice-Nolin, Montréal 2024-07-29 · 621 m · Vendu 490 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 644 $ Poids 20 % |
| 2 | 815, rue Muir, Montréal 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 604 859 $ Poids 12 % |
| 3 | 800, rue Muir, Montréal 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 993 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +200 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 1 094 034 $ Poids 11 % |
| 4 | , Mont-Royal 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +332 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 881 $ Poids 11 % |
| 5 | 1400, Croissant Merit, Mont-Royal 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 847 067 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.