9227 Rue CHARLES-DE LA TOUR · Montréal
Valeur estimée
1 400 200 $
Autre · 2 448 $/m² · 572 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 961 300 $
Rôle antérieur 1 607 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924354004590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F73078720
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
1 589 700 $
Rôle antérieur
1 607 600 $
ID provincial
66023924354004590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, avenue de l'Épée, Montréal 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (2 458 $/m²) 559,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 529 743 $ Poids 56 % |
| 2 | 8545, boulevard de l'Acadie, Montréal 2025-10-30 · 987 m · Vendu 1 200 000 $ (2 461 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +103 711 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 516 906 $ Poids 39 % |
| 3 | 740-748, Rue de Liège Ouest, Montréal 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 309 $/m²) 483,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 272 $ · Ajust. superficie +146 237 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 029 509 $ Poids 34 % |
| 4 | 8643, Avenue Wiseman, Montréal 2025-03-20 · 909 m · Vendu 910 000 $ (1 979 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +110 906 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 233 795 $ Poids 22 % |
| 5 | 1777, chemin Dumfries, Mont-Royal 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 5 749 000 $ (8 845 $/m²) 650 m² · constr. 2010 Ajust. marché +770 044 $ · Ajust. superficie −344 940 $ · Ajust. âge −574 900 $ | 5 599 204 $ Poids 20 % |
| 6 | 8360, rue Birnam, Montréal 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (3 498 $/m²) 557,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 2 445 022 $ Poids 15 % |
| 7 | 655, Rue de Liège, Montréal 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (2 364 $/m²) 578,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +362 994 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +116 280 $ | 1 839 472 $ Poids 12 % |
| 8 | 8400, Avenue Stuart, Montréal 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (1 885 $/m²) 673,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −96 018 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 486 098 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.