9001 Boulevard ACADIE · Montréal
Valeur estimée
1 348 800 $
Autre · 63 $/m² · 21 244,4 m² · constr. 1992 · terrain 10 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 244,4 m²
Étages × logements
10 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 070,1 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 000 $
Rôle antérieur 29 100 000 $ -14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924377710220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
26
Unité de voisinage
30-F73253896
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 049 100 $
Valeur bâtiment
17 950 900 $
Rôle antérieur
29 100 000 $
ID provincial
66023924377710220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
798 500 $
$/m² médian
5 374
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Alice-Nolin, Montréal 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 573 094 $ Poids 15 % |
| 2 | , Mont-Royal 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +332 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 881 $ Poids 14 % |
| 3 | 7905, avenue Stuart, Montréal 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 366 834 $ Poids 8 % |
| 4 | 815, rue Muir, Montréal 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 665 249 $ Poids 8 % |
| 5 | 800, rue Muir, Montréal 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 993 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +200 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 475 $ | 1 118 859 $ Poids 7 % |
| 6 | 1400, Croissant Merit, Mont-Royal 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 888 067 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.