1022 Rue MARCHE-CENTRAL · Montréal
Valeur estimée
1 007 600 $
Autre · terrain 272 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 882,2 m²
Frontage
—
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 000 $
Rôle antérieur 279 750 000 $ -4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924388324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
59
Unité de voisinage
30-F73253875
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
191 017 500 $
Valeur bâtiment
76 382 500 $
Rôle antérieur
279 750 000 $
ID provincial
66023924388324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960-1964-1968-1972, rue Maurice Lebel, Montréal 2026-07-10 · 849 m · Vendu 1 348 000 $ (4 099 $/m²) 328,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 1879-1891, rue Alice-Nolin, Montréal 2026-05-08 · 831 m · Vendu 1 430 000 $ (4 260 $/m²) 335,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 032 $ Poids 50 % |
| 3 | 8660, Avenue Champagneur, Montréal 2026-07-08 · 857 m · Vendu 955 000 $ (3 885 $/m²) 245,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 9999, boul. de L'Acadie, Montréal 2026-05-20 · 847 m · Vendu 84 961 $ (1 313 $/m²) 64,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 032 $ Poids 50 % |
| 5 | 8780, rue Verville, Montréal 2026-06-11 · 872 m · Vendu 395 000 $ (5 000 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 49 % |
| 6 | 8665, Avenue D'Outremont, Montréal 2026-02-16 · 828 m · Vendu 798 500 $ (2 686 $/m²) 297,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 013 $ Poids 48 % |
| 7 | 2060-2072, rue Robertine-Barry, Montréal 2026-06-23 · 915 m · Vendu 1 499 000 $ (4 488 $/m²) 334 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 902 $ Poids 48 % |
| 8 | 2200, rue Alice-Nolin, Montréal 2025-12-12 · 797 m · Vendu 420 000 $ (2 327 $/m²) 180,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 46 % |
| 9 | 1995, rue Robertine-Barry, Montréal 2026-05-12 · 961 m · Vendu 890 000 $ (6 001 $/m²) 148,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 45 % |
| 10 | 8605, rue Birnam, Montréal 2026-01-20 · 907 m · Vendu 800 000 $ (2 734 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 44 % |
| 11 | 160, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 546 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 160, Rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 186 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.