333 Rue SAUVE O · Montréal
Valeur estimée
1 412 600 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 264 m² · constr. 1958 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 100 $
Rôle antérieur 819 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924406328980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72533900
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
819 400 $
ID provincial
66023924406328980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 982 $/m²) 243,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 561 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 780 061 $ Poids 8 % |
| 2 | 349, avenue Lethbridge, Mont-Royal 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 2 350 000 $ (8 336 $/m²) 281,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +217 756 $ · Ajust. superficie −74 610 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 2 516 647 $ Poids 8 % |
| 3 | 365, avenue Revere, Mont-Royal 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 805 000 $ (6 025 $/m²) 299,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 230 $ · Ajust. superficie −107 240 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 1 811 041 $ Poids 7 % |
| 4 | 433, avenue Ellerton, Mont-Royal 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 2 070 000 $ (6 559 $/m²) 315,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 086 $ · Ajust. superficie −169 221 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 2 069 215 $ Poids 7 % |
| 5 | 372, Avenue Revere, Mont-Royal 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 988 000 $ (6 561 $/m²) 303 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 161 $ · Ajust. superficie −127 941 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 2 044 100 $ Poids 7 % |
| 6 | 1902, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ (7 161 $/m²) 279,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −54 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 545 $ Poids 6 % |
| 7 | 2245, chemin Dover, Mont-Royal 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 1 950 000 $ (7 611 $/m²) 256,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 169 957 $ Poids 6 % |
| 8 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 876 420 $ Poids 6 % |
| 9 | 1230, rue Montpellier, Montréal 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 1 370 000 $ (5 333 $/m²) 256,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +122 427 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 600 409 $ Poids 5 % |
| 10 | 426, avenue Revere, Mont-Royal 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 1 520 000 $ (6 774 $/m²) 224,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +284 271 $ · Ajust. superficie +134 118 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 945 988 $ Poids 5 % |
| 11 | 72, Croissant Roselawn, Mont-Royal 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 774 $/m²) 240,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 242 638 $ Poids 5 % |
| 12 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie +105 367 $ · Ajust. âge +86 050 $ | 2 071 889 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.