9615 Boulevard ACADIE · Montréal
Valeur estimée
744 100 $
Autre · terrain 37 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 191,3 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 187 700 $
Rôle antérieur 15 703 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924410575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73000220
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
19 187 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 703 600 $
ID provincial
66023924410575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Alice-Nolin, Montréal 2025-12-12 · 232 m · Vendu 420 000 $ (2 327 $/m²) 180,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 60 % |
| 2 | 160, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-07-22 · 607 m · Vendu 630 000 $ (5 546 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 160, Rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-07-17 · 607 m · Vendu 585 000 $ (5 186 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, Rue Crépeau, Montréal 2026-02-24 · 489 m · Vendu 790 000 $ (3 486 $/m²) 226,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 816 $ Poids 59 % |
| 5 | 180-182-184, rue Ashton, Montréal 2026-07-02 · 655 m · Vendu 935 000 $ (3 893 $/m²) 240,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 191, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-04-29 · 676 m · Vendu 837 000 $ (5 362 $/m²) 156,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 981 $ Poids 55 % |
| 7 | 950, Boul. Lebeau, Montréal 2026-02-02 · 618 m · Vendu 535 000 $ (5 632 $/m²) 95 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 54 % |
| 8 | 950, Boulevard Lebeau, Montréal 2025-12-12 · 618 m · Vendu 395 000 $ (5 509 $/m²) 71,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 52 % |
| 9 | 171, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-01-09 · 677 m · Vendu 832 500 $ (5 374 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 549 $ Poids 51 % |
| 10 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 896 m · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 48 % |
| 11 | 995, boulevard Jules-Poitras, Montréal 2026-07-16 · 926 m · Vendu 310 000 $ (5 616 $/m²) 55,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 995, boulevard Jules-Poitras, Montréal 2026-05-28 · 926 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.