167 Rue SAUVE O · Montréal
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 61 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 382 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924419787950010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72534610
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
66023924419787950010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, avenue de Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 467 816 $ Poids 22 % |
| 2 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 695 937 $ Poids 4 % |
| 3 | 8430, avenue d'Outremont, Montréal 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 278 285 $ Poids 3 % |
| 4 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 748 499 $ Poids 3 % |
| 5 | 660, rue Parent, Montréal 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −54 702 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 872 858 $ Poids 1 % |
| 6 | 550, Rue Tassé, Montréal 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (6 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −49 596 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 780 521 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.