9732-9740 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
1 090 300 $
Autre · 1 937 $/m² · 562,9 m² · constr. 1956 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
996 200 $
Rôle antérieur 737 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924426112210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F72359150
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
776 400 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
66023924426112210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, avenue de l'Épée, Montréal 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (2 458 $/m²) 559,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 394 812 $ Poids 31 % |
| 2 | 740-748, Rue de Liège Ouest, Montréal 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (3 309 $/m²) 483,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 272 $ · Ajust. superficie +131 183 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 870 455 $ Poids 16 % |
| 3 | 8545, boulevard de l'Acadie, Montréal 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 461 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +92 516 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 397 711 $ Poids 15 % |
| 4 | 8643, Avenue Wiseman, Montréal 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (1 979 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +101 903 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 142 892 $ Poids 11 % |
| 5 | 655, Rue de Liège, Montréal 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 368 000 $ (2 364 $/m²) 578,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +362 994 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 705 594 $ Poids 6 % |
| 6 | 8360, rue Birnam, Montréal 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (3 498 $/m²) 557,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 253 604 $ Poids 5 % |
| 7 | 1777, chemin Dumfries, Mont-Royal 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 5 749 000 $ (8 845 $/m²) 650 m² · constr. 2010 Ajust. marché +770 044 $ · Ajust. superficie −385 183 $ · Ajust. âge −574 900 $ | 5 558 961 $ Poids 3 % |
| 8 | 8400, Avenue Stuart, Montréal 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (1 885 $/m²) 673,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −104 593 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 363 224 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.