9730 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
826 000 $
Autre · 2 469 $/m² · 334,6 m² · constr. 1956 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 398 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924426281590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F72359300
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
66023924426281590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879-1891, rue Alice-Nolin, Montréal 2026-05-08 · 871 m · Vendu 1 430 000 $ (4 260 $/m²) 335,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 302 689 $ Poids 70 % |
| 2 | 1960-1964-1968-1972, rue Maurice Lebel, Montréal 2026-07-10 · 930 m · Vendu 1 348 000 $ (4 099 $/m²) 328,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 224 881 $ Poids 67 % |
| 3 | 2060-2072, rue Robertine-Barry, Montréal 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 499 000 $ (4 488 $/m²) 334 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 369 348 $ Poids 63 % |
| 4 | 10021-10027, rue Jules-Crépeau, Montréal 2025-11-28 · 899 m · Vendu 1 000 000 $ (3 070 $/m²) 325,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 006 214 $ Poids 60 % |
| 5 | 1180-1190, rue Alain-Grandbois, Montréal 2025-08-25 · 737 m · Vendu 1 350 000 $ (4 533 $/m²) 297,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +83 412 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 409 889 $ Poids 50 % |
| 6 | 1960-1972, rue Robertine-Barry, Montréal 2025-07-15 · 955 m · Vendu 1 400 000 $ (4 226 $/m²) 331,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 340 835 $ Poids 49 % |
| 7 | 10011-10017, rue Jules-Crépeau, Montréal 2025-06-05 · 903 m · Vendu 1 520 000 $ (4 825 $/m²) 315 m² · constr. 1984 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 540 804 $ Poids 45 % |
| 8 | 2020-2032, rue Robertine-Barry, Montréal 2025-05-22 · 986 m · Vendu 1 363 000 $ (4 130 $/m²) 330 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 802 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −136 300 $ | 1 358 001 $ Poids 43 % |
| 9 | 10302-10304-10306-10308, rue Albert-Ferland, Montréal 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 869 $/m²) 323,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 213 194 $ Poids 33 % |
| 10 | 10101, 10103, 10105, 10107, rue Jules-Crépeau, Montréal 2024-12-17 · 956 m · Vendu 1 465 000 $ (4 541 $/m²) 322,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +281 002 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 626 750 $ Poids 32 % |
| 11 | 10 390, 10 392, 10 394, 10 396, Marcelin-Wilson, Montréal 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 379 $/m²) 296,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +82 536 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 367 898 $ Poids 30 % |
| 12 | 8665, Avenue D'Outremont, Montréal 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 798 500 $ (2 686 $/m²) 297,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 513 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge +27 948 $ | 942 051 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.