222 Rue SAUVE O · Montréal
Valeur estimée
927 100 $
Autre · terrain 5 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 622,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
6 415 200 $
Rôle antérieur 4 752 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924428212340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F72262555
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 136 500 $
Valeur bâtiment
4 278 700 $
Rôle antérieur
4 752 000 $
ID provincial
66023924428212340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 904, 908, 912, rue Alain-Grandbois, Montréal 2026-06-02 · 717 m · Vendu 1 500 000 $ (4 075 $/m²) 368,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 55 % |
| 2 | 999-1011, rue Germaine-Guèvremont, Montréal 2026-06-16 · 767 m · Vendu 1 600 000 $ (4 746 $/m²) 337,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 53 % |
| 3 | 939, 943, 947, 951, rue Alain-Grandbois, Montréal 2026-06-05 · 765 m · Vendu 1 360 000 $ (3 985 $/m²) 341,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 149 $ Poids 53 % |
| 4 | 1080, rue François-Audet, Montréal 2026-07-21 · 911 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 9999, boul. de L'Acadie, Montréal 2026-05-20 · 915 m · Vendu 84 961 $ (1 313 $/m²) 64,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 032 $ Poids 47 % |
| 6 | 10100, rue Paul-Comtois, Montréal 2026-05-28 · 945 m · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 46 % |
| 7 | 9151-9153, rue Verville, Montréal 2026-03-03 · 893 m · Vendu 710 000 $ (4 023 $/m²) 176,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 223 $ Poids 46 % |
| 8 | 701, rue Germaine-Guèvremont, Montréal 2025-11-13 · 821 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 44 % |
| 9 | 10100, Av. du Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 44 % |
| 10 | 350-352, rue Legendre Ouest, Montréal 2026-03-13 · 969 m · Vendu 405 000 $ (2 035 $/m²) 199 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 44 % |
| 11 | 1111, rue Arthur Lismer, Montréal 2026-01-12 · 924 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 43 % |
| 12 | 10100, rue Paul-Comtois, Montréal 2026-01-28 · 945 m · Vendu 325 000 $ (4 130 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.