9124-9130 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
1 226 900 $
Autre · 611 $/m² · 2 009 m² · constr. 1965 · terrain 3 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 009 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 032 200 $
Rôle antérieur 2 986 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924481835220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F72428800
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 273 700 $
Valeur bâtiment
2 758 500 $
Rôle antérieur
2 986 800 $
ID provincial
66023924481835220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8815, avenue du Parc, Montréal 2025-09-22 · 412 m · Vendu 489 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 536 757 $ Poids 52 % |
| 2 | 8882, rue Verville, Montréal 2025-06-19 · 382 m · Vendu 335 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 46 % |
| 3 | 2200, rue Alice-Nolin, Montréal 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 644 $ Poids 12 % |
| 4 | , Mont-Royal 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +332 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 881 $ Poids 9 % |
| 5 | 1270, chemin Regent, Mont-Royal 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 522 000 $ (273 $/m²) 1 911,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 594 038 $ Poids 8 % |
| 6 | 7905, avenue Stuart, Montréal 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 282 834 $ Poids 7 % |
| 7 | 815, rue Muir, Montréal 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 604 859 $ Poids 4 % |
| 8 | 800, rue Muir, Montréal 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 993 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +200 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 1 094 034 $ Poids 3 % |
| 9 | 1270, chemin Regent, Mont-Royal 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (238 $/m²) 1 911,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 596 575 $ Poids 2 % |
| 10 | 1217, boulevard Graham, Mont-Royal 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 323 200 $ (261 $/m²) 1 236,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +61 993 $ · Ajust. superficie +80 800 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 498 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 1280, boulevard Laird, Mont-Royal 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 418 819 $ (365 $/m²) 1 146,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 584 $ · Ajust. superficie +104 705 $ · Ajust. âge +41 882 $ | 599 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 1217, boulevard Graham, Mont-Royal 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (255 $/m²) 1 236,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.