9115 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
1 670 600 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 376,5 m² · constr. 1959 · terrain 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 700 $
Rôle antérieur 960 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924491609740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72426000
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
720 500 $
Rôle antérieur
960 300 $
ID provincial
66023924491609740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, avenue Ellerton, Mont-Royal 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 2 070 000 $ (6 559 $/m²) 315,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 086 $ · Ajust. superficie +199 720 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 2 448 505 $ Poids 34 % |
| 2 | 372, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie +86 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 381 236 $ Poids 31 % |
| 3 | 255, avenue Revere, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 2 365 000 $ (7 068 $/m²) 334,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 870 $ · Ajust. superficie +148 078 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 2 758 422 $ Poids 29 % |
| 4 | 372, Avenue Revere, Mont-Royal 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 988 000 $ (6 561 $/m²) 303 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 161 $ · Ajust. superficie +241 119 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 2 423 100 $ Poids 21 % |
| 5 | 315, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 2 010 000 $ (6 482 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +186 029 $ · Ajust. superficie +215 195 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 2 461 474 $ Poids 20 % |
| 6 | 152, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 2 031 000 $ (6 367 $/m²) 319 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 045 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 2 254 665 $ Poids 20 % |
| 7 | 315, Beverley Avenue, Mont-Royal 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 3 075 000 $ (10 128 $/m²) 303,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +369 182 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 3 759 869 $ Poids 14 % |
| 8 | 396, avenue Lethbridge, Mont-Royal 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (6 057 $/m²) 313,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie +190 182 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 498 816 $ Poids 13 % |
| 9 | 1175, chemin Netherton, Mont-Royal 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 735 000 $ (5 677 $/m²) 305,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 438 $ · Ajust. superficie +201 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 006 701 $ Poids 12 % |
| 10 | 67, avenue Balfour, Mont-Royal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 2 975 000 $ (9 123 $/m²) 326,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 899 $ · Ajust. âge +297 500 $ | 3 502 399 $ Poids 10 % |
| 11 | 144, avenue Highfield, Mont-Royal 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 2 850 000 $ (8 903 $/m²) 320,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +533 007 $ · Ajust. superficie +251 078 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 3 748 085 $ Poids 10 % |
| 12 | 323, avenue Simcoe, Mont-Royal 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 2 790 000 $ (7 596 $/m²) 367,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +258 528 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 083 469 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.