140 Rue SAURIOL O · Montréal
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 8 466 $/m² · 104,9 m² · constr. 1951 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 900 $
Rôle antérieur 940 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924500897570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72536500
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
756 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
940 100 $
ID provincial
66023924500897570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, avenue de Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 472 758 $ Poids 34 % |
| 2 | 10870, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 241 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 618 591 $ Poids 17 % |
| 3 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 703 443 $ Poids 5 % |
| 4 | 1610, rue Muir, Montréal 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 718 000 $ (6 587 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 881 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 735 197 $ Poids 4 % |
| 5 | 1660, rue Muir, Montréal 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 642 000 $ (5 890 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 676 519 $ Poids 4 % |
| 6 | 655, rue Deguire, Montréal 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 440 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 436 126 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.