10180-10182 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
1 128 700 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 216,1 m² · constr. 1951 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 900 $
Rôle antérieur 1 370 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924516700680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72102600
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
939 400 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
1 370 100 $
ID provincial
66023924516700680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue François-Audet, Montréal 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 163 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 822 163 $ Poids 15 % |
| 2 | 10317, rue Paul-Comtois, Montréal 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (4 627 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +115 894 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 878 259 $ Poids 12 % |
| 3 | 10321, rue Paul-Comtois, Montréal 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (4 942 $/m²) 164,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +128 002 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 925 854 $ Poids 11 % |
| 4 | 8863, rue Waverly, Montréal 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 662 500 $ (4 115 $/m²) 161 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +113 366 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 851 218 $ Poids 9 % |
| 5 | 10348, Rue Paul-Comtois, Montréal 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 501 $/m²) 163,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +118 824 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 928 608 $ Poids 5 % |
| 6 | 10019, rue René-Bauset, Montréal 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 337 $/m²) 139,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 925 701 $ Poids 5 % |
| 7 | 1995, rue Robertine-Barry, Montréal 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (6 001 $/m²) 148,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +203 446 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 015 668 $ Poids 4 % |
| 8 | 10329, Rue Paul-Comtois, Montréal 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (4 607 $/m²) 163 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie +122 325 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 937 732 $ Poids 3 % |
| 9 | 1610, rue Pierre-Curie, Montréal 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 382 $/m²) 144 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 950 437 $ Poids 2 % |
| 10 | 10977, rue Jacques-Bizard, Montréal 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (6 392 $/m²) 132,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 999 305 $ Poids 1 % |
| 11 | 11085, rue Jacques-Bizard, Montréal 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 416 $/m²) 131,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 892 502 $ Poids 1 % |
| 12 | 10940, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 859 973 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.