10120 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
911 400 $
Autre · terrain 3 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 087 400 $
Rôle antérieur 4 506 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924525535940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F72103100
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 997 600 $
Valeur bâtiment
1 089 800 $
Rôle antérieur
4 506 000 $
ID provincial
66023924525535940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10140, Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 36 % |
| 2 | 10130, Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 959 $/m²) 77,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 33 % |
| 3 | 10130, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 33 % |
| 4 | 10120, rue Lauraine Vaillancourt, Montréal 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 32 % |
| 5 | 10140, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 320 500 $ Ajust. marché +29 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 163 $ Poids 31 % |
| 6 | 10 130, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (6 633 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 251 $ Poids 31 % |
| 7 | 10140, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 31 % |
| 8 | 10140, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 30 % |
| 9 | 9161, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 9170-9172-9174, rue Meunier, Montréal 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 940 $/m²) 241,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 29 % |
| 11 | 10120, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 603 976 $ Ajust. marché +53 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 573 $ Poids 29 % |
| 12 | 900, 904, 908, 912, rue Alain-Grandbois, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 075 $/m²) 368,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.