10070-10074 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
1 337 100 $
Unifamiliale · constr. 1953 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 498 000 $
Rôle antérieur 2 200 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924535034990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69221800
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 815 200 $
Valeur bâtiment
682 800 $
Rôle antérieur
2 200 200 $
ID provincial
66023924535034990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, rue Tolhurst, Montréal 2025-11-03 · 825 m · Vendu 1 060 000 $ (3 948 $/m²) 268,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 142 205 $ Poids 44 % |
| 2 | 10390, Rue Hogue, Montréal 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 783 900 $ (8 420 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 779 981 $ Poids 39 % |
| 3 | 10125, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-07-10 · 853 m · Vendu 1 410 000 $ (6 297 $/m²) 223,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 477 340 $ Poids 37 % |
| 4 | 10 510, rue Hogue, Montréal 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 006 000 $ (8 950 $/m²) 112,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 990 910 $ Poids 36 % |
| 5 | 10444, rue Meilleur, Montréal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (7 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 072 164 $ Poids 32 % |
| 6 | 10570, rue Meilleur, Montréal 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (7 635 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 928 699 $ Poids 31 % |
| 7 | 10515, rue Meilleur, Montréal 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (7 419 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 910 625 $ Poids 29 % |
| 8 | 10575, rue Meilleur, Montréal 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 927 000 $ (7 725 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 998 993 $ Poids 28 % |
| 9 | 10019, rue René-Bauset, Montréal 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 337 $/m²) 139,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 739 451 $ Poids 26 % |
| 10 | 1080, rue François-Audet, Montréal 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 702 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 9910, rue Tolhurst, Montréal 2024-11-29 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 344 $/m²) 115,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 592 535 $ Poids 24 % |
| 12 | 10015, rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-11-21 · 851 m · Vendu 646 000 $ (6 083 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 765 556 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.