10085 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
971 400 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 147,1 m² · constr. 1950 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 200 $
Rôle antérieur 879 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924536251930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69221500
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 100 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
879 600 $
ID provincial
66023924536251930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10285, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-06-02 · 961 m · Vendu 1 315 000 $ (8 188 $/m²) 160,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −55 269 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 348 593 $ Poids 39 % |
| 2 | 10444, rue Meilleur, Montréal 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (7 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +63 714 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 120 952 $ Poids 35 % |
| 3 | 10019, rue René-Bauset, Montréal 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 337 $/m²) 139,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 759 463 $ Poids 32 % |
| 4 | 1080, rue François-Audet, Montréal 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 659 270 $ Poids 25 % |
| 5 | 8863, rue Waverly, Montréal 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (4 115 $/m²) 161 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 705 942 $ Poids 25 % |
| 6 | 10575, rue Meilleur, Montréal 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 927 000 $ (7 725 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 898 $ · Ajust. superficie +104 674 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 1 089 762 $ Poids 22 % |
| 7 | 10434, rue Meilleur, Montréal 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 242 $/m²) 165 m² · constr. 1954 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −46 920 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 966 696 $ Poids 20 % |
| 8 | 10317, rue Paul-Comtois, Montréal 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 768 000 $ (4 627 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 718 644 $ Poids 19 % |
| 9 | 1995, rue Robertine-Barry, Montréal 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (6 001 $/m²) 148,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 808 622 $ Poids 19 % |
| 10 | 10321, rue Paul-Comtois, Montréal 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (4 942 $/m²) 164,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −42 503 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 755 349 $ Poids 19 % |
| 11 | 10190, Rue Verville, Montréal 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 036 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +92 529 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 079 176 $ Poids 10 % |
| 12 | 10348, Rue Paul-Comtois, Montréal 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 501 $/m²) 163,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 773 326 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.