9995-9997 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
1 029 300 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 221,6 m² · constr. 1955 · terrain 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 000 $
Rôle antérieur 1 084 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924536780020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69221270
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 800 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
1 084 800 $
ID provincial
66023924536780020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10125, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-07-10 · 934 m · Vendu 1 410 000 $ (6 297 $/m²) 223,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 390 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 484 198 $ Poids 49 % |
| 2 | 9930, rue Tolhurst, Montréal 2025-11-03 · 898 m · Vendu 1 060 000 $ (3 948 $/m²) 268,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −92 577 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 060 227 $ Poids 29 % |
| 3 | 9070, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (3 484 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 307 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 950 679 $ Poids 27 % |
| 4 | 10160, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-02 · 735 m · Vendu 1 180 000 $ (6 856 $/m²) 172,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +169 698 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 482 537 $ Poids 24 % |
| 5 | 10380, rue Verville, Montréal 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 601 $/m²) 183,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +105 576 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 338 507 $ Poids 20 % |
| 6 | 10508-10510, rue Verville, Montréal 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 511 $/m²) 169,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +117 276 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 968 463 $ Poids 19 % |
| 7 | 10420, rue Meunier, Montréal 2025-01-28 · 926 m · Vendu 725 000 $ (2 670 $/m²) 271,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −66 625 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 786 562 $ Poids 16 % |
| 8 | 10285, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-06-02 · 980 m · Vendu 1 315 000 $ (8 188 $/m²) 160,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +249 735 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 686 473 $ Poids 13 % |
| 9 | 10370, Rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 158 000 $ (5 796 $/m²) 199,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +307 271 $ · Ajust. superficie +63 174 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 1 540 025 $ Poids 12 % |
| 10 | 1080, rue François-Audet, Montréal 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 148 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 835 148 $ Poids 11 % |
| 11 | 8863, rue Waverly, Montréal 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (4 115 $/m²) 161 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +124 682 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 875 784 $ Poids 9 % |
| 12 | 10317, rue Paul-Comtois, Montréal 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 768 000 $ (4 627 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +128 617 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 890 982 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.