10129 Rue LAJEUNESSE app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 7 483 $/m² · 65,4 m² · constr. 2008 · terrain 35,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 276 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924539470430010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72056571
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
66023924539470430010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10390, Rue Hogue, Montréal 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 783 900 $ (8 420 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 617 $ · Ajust. âge +78 390 $ | 745 673 $ Poids 2 % |
| 2 | 10940, rue Tolhurst, Montréal 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 598 $ · Ajust. superficie −99 412 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 666 286 $ Poids 1 % |
| 3 | 10430, rue Hogue, Montréal 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 176 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −113 029 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 071 $ Poids 0 % |
| 4 | 10765, rue Tolhurst, Montréal 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (8 237 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −158 150 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 949 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 10955, rue Tanguay, Montréal 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −124 292 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 625 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 10015, rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (6 083 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie −124 090 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 712 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 11370, rue Verville, Montréal 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (7 135 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +151 713 $ · Ajust. superficie −142 694 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 836 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 10545, rue Hogue, Montréal 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (7 837 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −171 235 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 814 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 11105, Rue Tanguay, Montréal 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 882 000 $ (8 092 $/m²) 109 m² · constr. 1957 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −176 400 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 911 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 9905, Rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (7 170 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 920 $ · Ajust. superficie −153 794 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 884 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.