9741 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
1 058 200 $
Autre · 3 004 $/m² · 352,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
903 100 $
Rôle antérieur 753 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924542462470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69201355
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 200 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
66023924542462470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 904, 908, 912, rue Alain-Grandbois, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 075 $/m²) 368,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 336 722 $ Poids 52 % |
| 2 | 939, 943, 947, 951, rue Alain-Grandbois, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (3 985 $/m²) 341,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 263 065 $ Poids 50 % |
| 3 | 999-1011, rue Germaine-Guèvremont, Montréal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 746 $/m²) 337,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 496 248 $ Poids 49 % |
| 4 | 9160, rue de Reims, Montréal 2026-07-03 · 852 m · Vendu 100 000 $ (350 $/m²) 285,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 699 $ Poids 41 % |
| 5 | 1879-1891, rue Alice-Nolin, Montréal 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (4 260 $/m²) 335,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 340 388 $ Poids 34 % |
| 6 | 1960-1964-1968-1972, rue Maurice Lebel, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 348 000 $ (4 099 $/m²) 328,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 261 153 $ Poids 31 % |
| 7 | 10021-10027, rue Jules-Crépeau, Montréal 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 070 $/m²) 325,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 033 387 $ Poids 29 % |
| 8 | 2060-2072, rue Robertine-Barry, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 499 000 $ (4 488 $/m²) 334 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 409 067 $ Poids 29 % |
| 9 | 10475-10479A, Place Prieur, Montréal 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 353 $/m²) 295,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +124 278 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 399 849 $ Poids 27 % |
| 10 | 1180-1190, rue Alain-Grandbois, Montréal 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 533 $/m²) 297,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +123 531 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 450 008 $ Poids 23 % |
| 11 | 1960-1972, rue Robertine-Barry, Montréal 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 226 $/m²) 331,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 378 233 $ Poids 23 % |
| 12 | 10011-10017, rue Jules-Crépeau, Montréal 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 520 000 $ (4 825 $/m²) 315 m² · constr. 1984 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +89 994 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 583 509 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.