10520-10560 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
880 400 $
Autre · terrain 121 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 533,7 m²
Frontage
—
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 034 400 $
Rôle antérieur 131 060 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924601069890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F72040875
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 975 000 $
Valeur bâtiment
19 059 400 $
Rôle antérieur
131 060 300 $
ID provincial
66023924601069890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
774 450 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10226, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-06-12 · 875 m · Vendu 515 000 $ (6 688 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 49 % |
| 2 | 10224, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-06-08 · 875 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 49 % |
| 3 | 10027, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-06-11 · 921 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 47 % |
| 4 | 10007, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-06-01 · 931 m · Vendu 242 047 $ (2 666 $/m²) 90,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 099 $ Poids 47 % |
| 5 | 10027, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-05-08 · 921 m · Vendu 500 000 $ (6 596 $/m²) 75,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 47 % |
| 6 | 10098, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-02 · 948 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 9997, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-05-26 · 938 m · Vendu 235 740 $ Ajust. marché +2 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 713 $ Poids 46 % |
| 8 | 10165, rue Clark, Montréal 2026-03-30 · 949 m · Vendu 355 000 $ (5 997 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 45 % |
| 9 | 10253, rue Clark, Montréal 2026-01-22 · 904 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 44 % |
| 10 | 9987, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-03-02 · 945 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 44 % |
| 11 | 10007, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-01-30 · 931 m · Vendu 449 000 $ (6 782 $/m²) 66,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 556 $ Poids 44 % |
| 12 | 10325, rue Waverly, Montréal 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 126 $/m²) 327,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.