10551 Avenue PELOQUIN · Montréal
Valeur estimée
1 046 200 $
Autre · 4 467 $/m² · 234,2 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
975 800 $
Rôle antérieur 975 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924605171440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72021200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 900 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
975 800 $
ID provincial
66023924605171440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
783 900 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 845 m · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −42 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 830 392 $ Poids 69 % |
| 2 | 10140, rue Laverdure, Montréal 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 794 $/m²) 239,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 188 776 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, 42, 44, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 117 $/m²) 244,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 227 423 $ Poids 53 % |
| 4 | 10180, avenue d'Auteuil, Montréal 2025-09-02 · 920 m · Vendu 361 690 $ (1 674 $/m²) 216,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 515 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +3 617 $ | 413 969 $ Poids 49 % |
| 5 | 9965 à 9967, rue Saint-Denis, Montréal 2026-06-03 · 968 m · Vendu 1 125 000 $ (5 580 $/m²) 201,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +90 960 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 235 771 $ Poids 48 % |
| 6 | 10400-10402, avenue d'Auteuil, Montréal 2025-05-28 · 805 m · Vendu 1 370 000 $ (6 351 $/m²) 215,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +122 427 $ · Ajust. superficie +58 751 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 558 028 $ Poids 46 % |
| 7 | 365, rue Fleury Est, Montréal 2025-05-01 · 755 m · Vendu 1 099 000 $ (5 184 $/m²) 212 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +57 542 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 1 249 257 $ Poids 43 % |
| 8 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 946 m · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 714 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 498 114 $ Poids 40 % |
| 9 | 10716 et 10718, rue Waverly, Montréal 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 652 $/m²) 212,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 830 674 $ Poids 39 % |
| 10 | 10 050, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (4 426 $/m²) 250,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 076 162 $ Poids 37 % |
| 11 | 9450 et 9452, avenue Millen, Montréal 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 005 $/m²) 218,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 935 958 $ Poids 36 % |
| 12 | 10020, Saint-Urbain, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 394 $/m²) 250,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 581 933 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.