10600 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 7 966 $/m² · 94,4 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 692 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924607689450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71372000
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 900 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
66023924607689450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9532, rue Foucher, Montréal 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 692 $/m²) 84,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 273 $ Poids 35 % |
| 2 | 10020, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 782 821 $ Poids 24 % |
| 3 | 9341, rue Foucher, Montréal 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 983 $ Poids 23 % |
| 4 | 9490, rue Saint-Hubert, Montréal 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 950 $/m²) 81,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 730 311 $ Poids 18 % |
| 5 | 9480, rue Saint-Hubert, Montréal 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 699 500 $ (8 604 $/m²) 81,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +130 821 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 904 164 $ Poids 17 % |
| 6 | 9558, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 848 $/m²) 96,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 905 575 $ Poids 16 % |
| 7 | 10195, avenue d'Auteuil, Montréal 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (9 072 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +174 429 $ · Ajust. superficie −41 280 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 1 043 980 $ Poids 14 % |
| 8 | 9340, rue Foucher, Montréal 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 916 000 $ (11 624 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +90 670 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 096 050 $ Poids 14 % |
| 9 | 10940, rue Tolhurst, Montréal 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 598 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 676 053 $ Poids 13 % |
| 10 | 10390, Rue Hogue, Montréal 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 783 900 $ (8 420 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 769 775 $ Poids 13 % |
| 11 | 10 720, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (8 199 $/m²) 111,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −70 511 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 910 896 $ Poids 12 % |
| 12 | 9007, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 638 726 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.