10620 Avenue SACRE-COEUR · Montréal
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 8 560 $/m² · 109,7 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 200 $
Rôle antérieur 899 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924608787850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71359500
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 900 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
899 200 $
ID provincial
66023924608787850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 904 m · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 309 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 725 756 $ Poids 44 % |
| 2 | 10370, rue Berri, Montréal 2025-07-07 · 980 m · Vendu 865 000 $ (6 898 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −54 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 488 $ Poids 34 % |
| 3 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 935 $ Poids 27 % |
| 4 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −57 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 332 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 432 336 $ Poids 22 % |
| 6 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie −67 579 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 732 323 $ Poids 21 % |
| 7 | 10455, rue Waverly, Montréal 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 079 000 $ (8 932 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −49 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 409 $ Poids 20 % |
| 8 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −58 808 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 230 932 $ Poids 18 % |
| 9 | 10 720, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (8 199 $/m²) 111,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 973 618 $ Poids 17 % |
| 10 | 125, rue Sauriol Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (10 969 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −60 875 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 380 277 $ Poids 17 % |
| 11 | 10450, rue Meunier, Montréal 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (10 472 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −58 119 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 251 913 $ Poids 17 % |
| 12 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie −48 471 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 082 537 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.