10555-10559 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
1 328 000 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 282,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 500 $
Rôle antérieur 983 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924618351640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71369000
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 900 $
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
983 600 $
ID provincial
66023924618351640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10169, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-28 · 848 m · Vendu 1 550 000 $ (5 452 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 595 366 $ Poids 71 % |
| 2 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 1 976 043 $ Poids 62 % |
| 3 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +138 599 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 2 030 427 $ Poids 41 % |
| 4 | 9840, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 238 000 $ (3 780 $/m²) 327,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −85 242 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 1 297 659 $ Poids 36 % |
| 5 | 9875, rue Laverdure, Montréal 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 532 $/m²) 264,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 015 500 $ Poids 31 % |
| 6 | 10454, avenue D'Auteuil, Montréal 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 767 500 $ (5 563 $/m²) 317,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +339 025 $ · Ajust. superficie −98 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 008 331 $ Poids 24 % |
| 7 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +100 191 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 489 785 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 629 178 $ Poids 21 % |
| 9 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie +134 099 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 2 451 776 $ Poids 21 % |
| 10 | 10770 - 10772, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (6 070 $/m²) 247,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +107 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 760 211 $ Poids 19 % |
| 11 | 9930, rue Tolhurst, Montréal 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 948 $/m²) 268,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 180 242 $ Poids 12 % |
| 12 | 10420, rue Meunier, Montréal 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 670 $/m²) 271,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 867 741 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.