655 Rue SAURIOL E · Montréal
Valeur estimée
947 900 $
Autre · constr. 1957 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 51
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
17 474 800 $
Rôle antérieur 16 775 000 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924640397640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F72539450
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 239 200 $
Valeur bâtiment
13 235 600 $
Rôle antérieur
16 775 000 $
ID provincial
66023924640397640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10098, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-02 · 845 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 10165, rue Clark, Montréal 2026-03-30 · 894 m · Vendu 355 000 $ (5 997 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 385 661 $ Poids 47 % |
| 3 | 10098, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-12-02 · 845 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 44 % |
| 4 | 10 050, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 426 $/m²) 250,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 135 097 $ Poids 43 % |
| 5 | 10020, Saint-Urbain, Montréal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 394 $/m²) 250,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 566 $ Poids 43 % |
| 6 | 10285, rue Waverly, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 243 $/m²) 181,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 004 729 $ Poids 41 % |
| 7 | 115, rue Sauvé Ouest, Montréal 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 352 $/m²) 206,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 932 039 $ Poids 41 % |
| 8 | 10325, rue Waverly, Montréal 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 126 $/m²) 327,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 370 250 $ Poids 41 % |
| 9 | 9880-9882, rue St-Urbain, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 449 $/m²) 179,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 874 088 $ Poids 41 % |
| 10 | 9933-9937, rue Clark, Montréal 2025-10-30 · 912 m · Vendu 73 200 $ (258 $/m²) 283,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 196 $ | 82 179 $ Poids 41 % |
| 11 | 10225, De l'Esplanade, Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 528 $/m²) 292,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 331 625 $ Poids 39 % |
| 12 | 10096, Boulevard St-Laurent, Montréal 2025-07-15 · 844 m · Vendu 650 000 $ (6 274 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 293 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.