10213-10217 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 140,5 m² · constr. 1948 · terrain 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 652 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924642046160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72033200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
66023924642046160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
763 750 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +101 925 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 361 437 $ Poids 34 % |
| 2 | 125, rue Sauriol Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (10 969 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +108 040 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 542 568 $ Poids 31 % |
| 3 | 10455, rue Waverly, Montréal 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 079 000 $ (8 932 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +87 981 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 1 261 569 $ Poids 31 % |
| 4 | 10505, rue Verville, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 955 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 826 377 $ Poids 29 % |
| 5 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +104 371 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 387 711 $ Poids 29 % |
| 6 | 10450, rue Meunier, Montréal 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (10 472 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +103 148 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 406 855 $ Poids 28 % |
| 7 | 10225, rue Meunier, Montréal 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +85 617 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 222 412 $ Poids 26 % |
| 8 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +56 922 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 813 308 $ Poids 21 % |
| 9 | 10645, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 137 500 $ (7 932 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 1 210 586 $ Poids 21 % |
| 10 | 10597, Rue Tanguay, Montréal 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 411 516 $ (11 685 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 095 $ · Ajust. âge −28 230 $ | 1 498 380 $ Poids 20 % |
| 11 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie +86 024 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 211 757 $ Poids 19 % |
| 12 | 10444, rue Meilleur, Montréal 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (7 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 085 822 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.