10142 Avenue PELOQUIN · Montréal
Valeur estimée
1 030 500 $
Unifamiliale · 7 049 $/m² · 146,2 m² · constr. 1919 · terrain 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 100 $
Rôle antérieur 829 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924642966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72031100
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
829 100 $
ID provincial
66023924642966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +56 246 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 261 $ Poids 32 % |
| 2 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +131 416 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 272 178 $ Poids 27 % |
| 3 | 10505, rue Verville, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (5 955 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 773 649 $ Poids 26 % |
| 4 | 125, rue Sauriol Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (10 969 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +139 300 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 454 578 $ Poids 25 % |
| 5 | 10455, rue Waverly, Montréal 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 079 000 $ (8 932 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +113 438 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 184 521 $ Poids 24 % |
| 6 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +134 570 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 302 710 $ Poids 23 % |
| 7 | 10450, rue Meunier, Montréal 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (10 472 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +132 993 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 322 850 $ Poids 22 % |
| 8 | 10225, rue Meunier, Montréal 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +110 389 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 152 685 $ Poids 21 % |
| 9 | 10645, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 137 500 $ (7 932 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 136 505 $ Poids 19 % |
| 10 | 10285, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 315 000 $ (8 188 $/m²) 160,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −58 954 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 233 133 $ Poids 19 % |
| 11 | 10160, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (6 856 $/m²) 172,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −88 791 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 070 648 $ Poids 18 % |
| 12 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +74 749 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 831 135 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.