1100 Rue FLEURY E · Montréal
Valeur estimée
1 057 600 $
Autre · constr. 1944 · terrain 5 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 900,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
6 314 900 $
Rôle antérieur 5 500 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924645532510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F71447200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 647 100 $
Valeur bâtiment
1 667 800 $
Rôle antérieur
5 500 700 $
ID provincial
66023924645532510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 915 m · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 858 801 $ Poids 48 % |
| 2 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 966 m · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 293 100 $ Poids 46 % |
| 3 | 170 à 174, rue Fleury est, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 499 999 $ (4 952 $/m²) 302,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 481 414 $ Poids 42 % |
| 4 | 10140, rue Laverdure, Montréal 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 794 $/m²) 239,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 150 688 $ Poids 40 % |
| 5 | 9849, rue Saint-Denis, Montréal 2025-10-16 · 902 m · Vendu 360 000 $ (6 593 $/m²) 54,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 375 358 $ Poids 40 % |
| 6 | 551, rue de Louvain Est, Montréal 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 190 $/m²) 68,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 356 $ Poids 40 % |
| 7 | 10 429, Grande Allée, Montréal 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 735 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 835 218 $ Poids 39 % |
| 8 | 10405 à 10407, rue Grande Allée, Montréal 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (1 141 $/m²) 466,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 522 748 $ Poids 39 % |
| 9 | 9404, 9406, 9408, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (1 719 $/m²) 378,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 690 060 $ Poids 39 % |
| 10 | 10109, Grande-Allée, Montréal 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (7 265 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 355 991 $ Poids 38 % |
| 11 | 10180, avenue d'Auteuil, Montréal 2025-09-02 · 960 m · Vendu 361 690 $ (1 674 $/m²) 216,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 659 $ | 382 546 $ Poids 36 % |
| 12 | 10027, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.