10147 Avenue PELOQUIN · Montréal
Valeur estimée
1 137 600 $
Unifamiliale · 8 502 $/m² · 133,8 m² · constr. 2022 · terrain 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 200 $
Rôle antérieur 883 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924653110710010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72000771
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
824 600 $
Rôle antérieur
883 100 $
ID provincial
66023924653110710010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 802 $ Poids 43 % |
| 2 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +67 260 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 458 022 $ Poids 35 % |
| 3 | 125, rue Sauriol Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (10 969 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +71 296 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 651 573 $ Poids 34 % |
| 4 | 10455, rue Waverly, Montréal 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 079 000 $ (8 932 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +58 059 $ · Ajust. âge +107 900 $ | 1 344 941 $ Poids 32 % |
| 5 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +68 874 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 493 015 $ Poids 30 % |
| 6 | 10450, rue Meunier, Montréal 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (10 472 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +68 067 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 510 924 $ Poids 29 % |
| 7 | 10225, rue Meunier, Montréal 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +56 498 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 308 794 $ Poids 28 % |
| 8 | 10505, rue Verville, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (5 955 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 900 728 $ Poids 25 % |
| 9 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −75 657 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 033 519 $ Poids 25 % |
| 10 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 945 353 $ Poids 21 % |
| 11 | 10597, Rue Tanguay, Montréal 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 411 516 $ (11 685 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 951 $ · Ajust. âge +141 152 $ | 1 628 618 $ Poids 19 % |
| 12 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie +56 767 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 303 825 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.