10110 Avenue GEORGES-BARIL · Montréal
Valeur estimée
1 249 900 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 187,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 900 $
Rôle antérieur 1 000 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924654910060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71402800
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 900 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
1 000 800 $
ID provincial
66023924654910060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 421 $ Poids 32 % |
| 2 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 172 986 $ Poids 30 % |
| 3 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +80 022 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 086 898 $ Poids 28 % |
| 4 | 10160, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (6 856 $/m²) 172,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 549 $ Poids 21 % |
| 5 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 1 293 605 $ Poids 19 % |
| 6 | 10340, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 787 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 739 565 $ Poids 16 % |
| 7 | 10508-10510, rue Verville, Montréal 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (4 511 $/m²) 169,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 868 156 $ Poids 15 % |
| 8 | 10285, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 315 000 $ (8 188 $/m²) 160,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +109 310 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 506 598 $ Poids 12 % |
| 9 | 10380, rue Verville, Montréal 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 601 $/m²) 183,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 211 552 $ Poids 12 % |
| 10 | 10125, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 410 000 $ (6 297 $/m²) 223,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 390 $ · Ajust. superficie −115 243 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 333 897 $ Poids 10 % |
| 11 | 8863, rue Waverly, Montréal 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (4 115 $/m²) 161 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +54 111 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 785 339 $ Poids 9 % |
| 12 | 10700, Rue Tolhurst, Montréal 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 662 000 $ (3 899 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +133 556 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 826 360 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.