10166-10168 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 148,6 m² · constr. 1950 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 572 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924655808080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71376200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
66023924655808080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 995 m · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 477 $ Poids 64 % |
| 2 | 9160, rue Foucher, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 971 $/m²) 136,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 734 902 $ Poids 40 % |
| 3 | 10410, Grande Allée, Montréal 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 1 119 000 $ (8 401 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 808 $ · Ajust. superficie +64 687 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 1 303 470 $ Poids 37 % |
| 4 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 978 935 $ Poids 30 % |
| 5 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 081 379 $ Poids 26 % |
| 6 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie +63 862 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 863 765 $ Poids 25 % |
| 7 | 9010, avenue de Châteaubriand, Montréal 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 192 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +60 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 192 $ Poids 25 % |
| 8 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +61 560 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 648 751 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, rue Lighthall, Montréal 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 313 828 $ (2 148 $/m²) 146,1 m² Ajust. marché +42 035 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 548 $ Poids 19 % |
| 10 | 10735, rue Clark, Montréal 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +62 660 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 882 033 $ Poids 19 % |
| 11 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +143 833 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 415 845 $ Poids 17 % |
| 12 | 125, rue Sauriol Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (10 969 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +152 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 240 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.