10215-10217 Avenue SACRE-COEUR · Montréal
Valeur estimée
1 037 800 $
Autre · 4 774 $/m² · 217,4 m² · constr. 1974 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 876 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924657931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71352900
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
876 400 $
ID provincial
66023924657931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9965 à 9967, rue Saint-Denis, Montréal 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 580 $/m²) 201,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 295 771 $ Poids 55 % |
| 2 | 9450 et 9452, avenue Millen, Montréal 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 005 $/m²) 218,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 994 195 $ Poids 51 % |
| 3 | 10 580 et 10 582, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 376 155 $ (1 718 $/m²) 218,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +37 616 $ | 412 482 $ Poids 49 % |
| 4 | 10 580 et 10 582, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (6 144 $/m²) 218,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +124 482 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 599 374 $ Poids 44 % |
| 5 | 9386 et 9388, rue Foucher, Montréal 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 849 000 $ (9 453 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 067 $ · Ajust. superficie +103 037 $ · Ajust. âge −184 900 $ | 1 842 204 $ Poids 43 % |
| 6 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 272 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 560 272 $ Poids 43 % |
| 7 | 10180, avenue d'Auteuil, Montréal 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 361 690 $ (1 674 $/m²) 216,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 515 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +36 169 $ | 432 462 $ Poids 42 % |
| 8 | 9403 et 9405, avenue De Châteaubriand, Montréal 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 333 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 614 $ Poids 41 % |
| 9 | 9410-9412, avenue de Chateaubriand, Montréal 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 666 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +77 227 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 034 072 $ Poids 40 % |
| 10 | 10718 – 10720, rue Laverdure, Montréal 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (4 912 $/m²) 214,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 180 188 $ Poids 39 % |
| 11 | 10140, rue Laverdure, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 794 $/m²) 239,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −53 929 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 257 760 $ Poids 39 % |
| 12 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −106 209 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 1 952 119 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.