1200 Rue SAURIOL E · Montréal
Valeur estimée
1 064 300 $
Unifamiliale · 8 347 $/m² · 127,5 m² · constr. 1954 · terrain 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 100 $
Rôle antérieur 787 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924664859080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69567280
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 400 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
787 000 $
ID provincial
66023924664859080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 612 727 $ Poids 36 % |
| 2 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 331 677 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, rue Sauriol Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (10 969 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 511 022 $ Poids 28 % |
| 4 | 10455, rue Waverly, Montréal 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 079 000 $ (8 932 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 1 235 880 $ Poids 26 % |
| 5 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 357 237 $ Poids 23 % |
| 6 | 10450, rue Meunier, Montréal 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (10 472 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 376 738 $ Poids 22 % |
| 7 | 10225, rue Meunier, Montréal 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 197 414 $ Poids 22 % |
| 8 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 772 649 $ Poids 15 % |
| 9 | 10505, rue Verville, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (5 955 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 812 270 $ Poids 15 % |
| 10 | 10597, Rue Tanguay, Montréal 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 411 516 $ (11 685 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge +14 115 $ | 1 464 775 $ Poids 14 % |
| 11 | 10 720, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (8 199 $/m²) 111,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +65 181 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 069 463 $ Poids 12 % |
| 12 | 10424, rue Clark, Montréal 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 934 000 $ (7 732 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +173 501 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 1 156 752 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.