10130 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 9 178 $/m² · 104,5 m² · constr. 1956 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 716 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924665286080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F71376800
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
716 800 $
ID provincial
66023924665286080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
650 375 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 567 145 $ Poids 25 % |
| 2 | 9144, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (8 786 $/m²) 116,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −50 956 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 162 194 $ Poids 25 % |
| 3 | 9007, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 797 $ Poids 23 % |
| 4 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −84 334 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 225 179 $ Poids 19 % |
| 5 | 125, rue Sauriol Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (10 969 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −89 394 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 398 134 $ Poids 19 % |
| 6 | 10455, rue Waverly, Montréal 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 079 000 $ (8 932 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −72 797 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 1 143 951 $ Poids 18 % |
| 7 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −86 358 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 248 183 $ Poids 16 % |
| 8 | 8937, rue Foucher, Montréal 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (9 159 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +81 057 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 973 505 $ Poids 15 % |
| 9 | 10450, rue Meunier, Montréal 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (10 472 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −85 346 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 268 961 $ Poids 15 % |
| 10 | 10225, rue Meunier, Montréal 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −70 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 107 955 $ Poids 15 % |
| 11 | 10 720, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (8 199 $/m²) 111,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 984 326 $ Poids 14 % |
| 12 | 10 510, rue Hogue, Montréal 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 006 000 $ (8 950 $/m²) 112,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 647 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.