1210 Rue SAURIOL E · Montréal
Valeur estimée
1 092 100 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 170,3 m² · constr. 1954 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 200 $
Rôle antérieur 845 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924665910440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69567290
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 300 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
845 400 $
ID provincial
66023924665910440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 060 680 $ Poids 31 % |
| 2 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −45 959 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 380 754 $ Poids 24 % |
| 3 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 147 900 $ Poids 23 % |
| 4 | 10160, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (6 856 $/m²) 172,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 300 769 $ Poids 20 % |
| 5 | 10508-10510, rue Verville, Montréal 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 511 $/m²) 169,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 848 940 $ Poids 13 % |
| 6 | 10285, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 315 000 $ (8 188 $/m²) 160,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 469 874 $ Poids 13 % |
| 7 | 10340, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 787 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −61 909 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 709 623 $ Poids 11 % |
| 8 | 8863, rue Waverly, Montréal 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (4 115 $/m²) 161 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 766 924 $ Poids 10 % |
| 9 | 10505, rue Verville, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (5 955 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +97 066 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 939 706 $ Poids 9 % |
| 10 | 10380, rue Verville, Montréal 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 601 $/m²) 183,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 189 695 $ Poids 8 % |
| 11 | 10645, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 137 500 $ (7 932 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +106 690 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 1 362 903 $ Poids 8 % |
| 12 | 10700, Rue Tolhurst, Montréal 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 662 000 $ (3 899 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +133 556 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 809 771 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.