10030 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
1 193 300 $
Unifamiliale · 8 524 $/m² · 140 m² · constr. 1984 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 800 $
Rôle antérieur 903 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924675391410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69505100
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
903 300 $
ID provincial
66023924675391410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 532 $ Poids 26 % |
| 2 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −57 616 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 051 560 $ Poids 23 % |
| 3 | 125, rue Sauriol Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (10 969 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +105 298 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 685 576 $ Poids 20 % |
| 4 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +99 338 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 490 100 $ Poids 20 % |
| 5 | 10455, rue Waverly, Montréal 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 079 000 $ (8 932 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +85 748 $ · Ajust. âge +107 900 $ | 1 372 631 $ Poids 18 % |
| 6 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +101 722 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 525 862 $ Poids 16 % |
| 7 | 10225, rue Meunier, Montréal 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +83 444 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 335 739 $ Poids 16 % |
| 8 | 10450, rue Meunier, Montréal 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (10 472 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +100 530 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 543 387 $ Poids 16 % |
| 9 | 10505, rue Verville, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (5 955 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 919 188 $ Poids 15 % |
| 10 | 10645, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 137 500 $ (7 932 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 339 415 $ Poids 11 % |
| 11 | 10419, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (7 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 323 788 $ Poids 10 % |
| 12 | 10597, Rue Tanguay, Montréal 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 411 516 $ (11 685 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 173 $ · Ajust. âge +141 152 $ | 1 664 841 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.