10100 Avenue SACRE-COEUR · Montréal
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 7 573 $/m² · 92,6 m² · constr. 1950 · terrain 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,1 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 553 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924676021620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71364600
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
66023924676021620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9532, rue Foucher, Montréal 2026-06-23 · 926 m · Vendu 650 000 $ (7 692 $/m²) 84,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 9341, rue Foucher, Montréal 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 748 598 $ Poids 44 % |
| 3 | 9340, rue Foucher, Montréal 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (11 624 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +80 208 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 1 090 168 $ Poids 28 % |
| 4 | 9007, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 460 $ Poids 24 % |
| 5 | 9558, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-08-30 · 952 m · Vendu 755 000 $ (7 848 $/m²) 96,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 902 286 $ Poids 24 % |
| 6 | 8937, rue Foucher, Montréal 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (9 159 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 895 159 $ Poids 23 % |
| 7 | 10195, avenue d'Auteuil, Montréal 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (9 072 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +174 429 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 1 040 510 $ Poids 14 % |
| 8 | 10390, Rue Hogue, Montréal 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 783 900 $ (8 420 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −15 678 $ | 766 117 $ Poids 11 % |
| 9 | 10015, rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 646 000 $ (6 083 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie −41 363 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 714 502 $ Poids 6 % |
| 10 | 8941, rue Clark, Montréal 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 611 000 $ (5 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −50 871 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 626 950 $ Poids 5 % |
| 11 | 10765, rue Tolhurst, Montréal 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (8 237 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −46 127 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 954 283 $ Poids 5 % |
| 12 | 10545, rue Hogue, Montréal 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (7 837 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −64 654 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 809 805 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.