1512 Rue SAURIOL E · Montréal
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 100 m² · constr. 1910 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 469 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924688538890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69569000
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
66023924688538890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9532, rue Foucher, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 692 $/m²) 84,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 669 062 $ Poids 37 % |
| 2 | 9341, rue Foucher, Montréal 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 705 092 $ Poids 31 % |
| 3 | 9490, rue Saint-Hubert, Montréal 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 950 $/m²) 81,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +64 978 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 679 145 $ Poids 20 % |
| 4 | 10020, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 735 227 $ Poids 20 % |
| 5 | 9007, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 568 $ Poids 20 % |
| 6 | 9480, rue Saint-Hubert, Montréal 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 699 500 $ (8 604 $/m²) 81,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +130 821 $ · Ajust. superficie +80 447 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 840 817 $ Poids 20 % |
| 7 | 9558, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 848 $/m²) 96,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 844 500 $ Poids 19 % |
| 8 | 9144, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (8 786 $/m²) 116,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −70 724 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 963 927 $ Poids 16 % |
| 9 | 8937, rue Foucher, Montréal 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (9 159 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +60 449 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 841 597 $ Poids 16 % |
| 10 | 10195, avenue d'Auteuil, Montréal 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (9 072 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +174 429 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 003 653 $ Poids 12 % |
| 11 | 8941, rue Clark, Montréal 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 611 000 $ (5 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 573 978 $ Poids 6 % |
| 12 | 10390, Rue Hogue, Montréal 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 783 900 $ (8 420 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 734 559 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.